Недвижимость Северного Кипра

Дом семьи Орамс на Северном Кипре

В 2002 Дэвид и Линда Орамс купили участок земли на Северном Кипре и построили виллу стоимостью 160 тысяч английских фунтов. Орамсы были зарегистрированы как владельцы недвижимости в Земельным кадастре Северного Кипра.

Мелетис Апостолидес был владельцем участка до 20 июля 1974 года, прежде чем остров был разделен на Северный (ТРСК) и Южный (Республика Кипр). После войны 1974 года бывший владелец земли вынужден был оставить свою землю и переехать на Южный Кипр. Правительство Северного Кипра выпустило новый титул на этот участок и стало гарантом права на владение. В то же время Апостолидес оставался зарегистрированным владельцем участка в Земельном кадастре Республики Кипр.

Апостолидес подал иск против семьи Орамс в Окружной суд Никосии на Южном Кипре, требуя компенсации, возвращения утерянных прав на землю и сноса виллы. Тогда семья Орамс посчитала основания для присутствия на суде недостаточными. Естественно, суд Южного Кипра вынес вердикт, что семья Орамс должна отдать землю греческому киприоту, снести построенный ими дом и даже выплатить компенсацию.

Не имея возможности принудить семью Орамс последовать решению суда Южного Кипра, после вступления Республики Кипр в ЕС в 2004, истец подал аналогичный иск в суд Великобритании по месту жительства семьи Орамс. Дело слушалось в Верховном Суде в Лондоне, где в сентябре 2006 года ввиду многих причин суд вынес приговор в пользу семьи Орамс. Суд признал законность покупки земли на Северном Кипре. Сторона защиты была представлена адвокатами семьи Орамс и женой бывшего премьер министра Великобритании Чери Блэр. Несмотря на то, что Чери Блэр является лидирующим экспертом в области защиты прав человека с ее личной адвокатской конторой в Лондоне, Южный Кипр воспринял ее вклад в победу семьи Орамс как "политически мотивированное".

После этого Апостолидес обжаловал решение Верховного Суда в британском Апелляционном суде. Апелляционный суд, в свою очередь, направил иск в Европейский суд в Люксембурге. Европейский суд отклонил все аргументы, приведенные семьей Орамс, и постановил, что признанает решение Южного Кипра несмотря на то, что Республика Кипр не имеет контроля над Северным Кипром.

19 января 2010 года Аппеляционный суд, следуя решению Европейского суда против семьи Орамс, утвердил возможность компенсации посредством имущества семьи Орамс в Великобритании. Последующая аппеляция в Верховном суде была откланена.

В последствии правительство Северного Кипра сформировала Компенсационную коммитет и объявило, что берет на себя ответственность за выплату компенсации по делу семью Орамс в размере 750 тысяч английских фунтов. Таким образом, имущество Орамсов в Великобритании находится в полной безопасности.

Дело семьи Орамс приобрело исключительно политический характер. Правительство Северного Кипра выполняет свои обещания и предоставляет гарантии всем иностранным покупателям недвижимости на Северном Кипре. Дело Орамс прямое доказательство того факта, что все сделки с недвижимостью на Северном Кипре находятся под защитой правительства Северного Кипра. По данным на сентябрь 2015 года Компенсационный коммитет по недвижимости на Северном Кипре выплатил компенсации греческим киприотам в размере более 130 миллионов английских фунтов.