Недвижимость Северного Кипра

Эксклюзивные виллы в элитном коттеджном поселке с первоклассной инфраструктурой в восточной части Кирении на Северном Кипре. Современный стиль, спокойные тона, большие пространства и приемлемая для такого уровня недвижимости цена. В современном жилом комплексе класса люкс будет постороено 8 домов, каждый со своим отдельным бассейном. Рядом с комплексом находится пляжный клуб, в 15 минутах ходьбы известный гольф-клуб и отель Коринеум, а в 5 км от проекта - песчаный пляж Алагади.

На первом этаже дома расположен просторный салон с камином и выходом на большую террасу, отдельная оборудованная кухня с обеденной зоной, гостевая ванная комната и спальня, которую можно использовать как офис. На втором этаже находятся две спальни с террасами, имеющие фронтальный вид на море или горы, две ванные комнаты, а также большая терраса, которая идеально подойдет для принятия солнечных ванн.

Проект предлагает 3 типа домов с одинаковым внешним дизайном: 155 м², 180 м², 240 м². На данный момент в проекте построена одна вилла - это вилла номер 8. Виллы номер 6 и 7 находятся на этапе строительства. Строительство домов номер 1, 2, 3, 4 и 5 еще не было начато, поэтому покупатель имеет возможность выбрать площадь дома.

Гарантия аренды: 7,500 английский фунтов в год. В районе, где расположен комплекс, спрос на качественную недвижимость существует постоянно. Гарантированная аренда Вашей виллы на Северном Кипре - это тоже самое что и обычная аренда, только отличие в том, что Вы гарантированно будете получать 7,500 английских фунтов в год независимо от того, есть ли там арендаторы или вилла пустует!

Метод оплаты 1:

5,000 GBP - депозит для бронирования объекта на один месяц (при отказе от покупки оплата за бронирование не возвращается)
20% минус депозит - при подписании контракта
10% - при завершении закладывания кирпичей
10% - при завершении штукатурных работ
10% - при полном завершении строительства виллы
50% - равными частями ежемесячно в течении 1 года после завершения строительства

Метод оплаты 2 (скидка 5%):

5,000 GBP - депозит для бронирования объекта на один месяц (при отказе от покупки оплата за бронирование не возвращается)
20% минус депозит - при подписании контракта
10% - при завершении закладывания кирпичей
10% - при завершении штукатурных работ
60% - при полном завершении строительства виллы

Метод оплаты 3 (скидка 10%):

5,000 GBP - депозит для бронирования объекта на один месяц (при отказе от покупки оплата за бронирование не возвращается)
100% минус депозит - при подписании контракта

Спецификации:

Структура: сейсмоустойчивая железобетонная структура здания.

Стены: перфорированные красные кирпичи будут использованы для строительства внешних и внутренних стен (размер кирпичей 25х10х30 см).

Покрытие стен:

Внешние стены: 3 слоя штукатурки на основе цемента, особое внимание будет уделено ровной поверхности и выравниванию углов. Перед первым слоем краски будет применяться базовый слой грунтовки. Далее 3 слоя акриловой краски.

Внутренние стены: 3 слоя штукатурки на основе цемента, особое внимание будет уделено ровной поверхности и выравниванию углов. Перед первым слоем краски будет применяться базовый слой грунтовки. Далее 3 слоя пластичной краски.

Потолок: Для структуры потолка будет применятся фанера; углы или неровности будут отшлифованы. Паста на основе цемента марки Sıvateks или Bimteks будет использована для основы под краску. Далее 3 слоя пластичной краски.

Примеры красок марки Marshall или Dyo будут предоставлены на выбор покупателю.

Ванные комнаты: стены в ванных комнатах, туалетах, а также стена над столешницей на кухне будут выложены керамической плиткой поверх двух слоёв цементной штукатурки. Пространство между плитками будет закрыто затиркой. Стоимость керамической плитки составляет 10$ на кв.м. Минимум 3 альтернативных цвета плитки будут предоставлены на выбор покупателя.

Покрытие пола: пол в ванных комнатах, туалетах, прихожей, гостиной и во всех спальнях будет выложен керамической плиткой. Пространство между плитками будет закрыто затиркой. Стоимость керамической плитки составляет 10$ за кв.м. Минимум 3 альтернативных цвета плитки будут предоставлены на выбор покупателя.

Двери и окна: входная дверь будет изготовлена из панели МДФ. Внутренние двери будут изготовлены из ДСП материала. Дверные ручки и замок марки Hafele или эквивалент. Все внешние двери и окна (кроме входной двери) будут с двойным остеклением и алюминиевой рамкой.

Пергола: перголы будут сделаны из шведского дерева первого сорта и покрыты защитным слоем краски.

Шкафы в спальнях: шкафы-купе в спальнях будут изготовлены из ламинированного ДСП, высота от пола до потолка, в центре будет установлено зеркало. Цвет шкафов может выбрать покупатель.

Кухня: все шкафы на кухне будут изготовлены из ламинированного ДСП. Двойная раковина из нержавеющей стали и смеситель. Цвет шкафов может выбрать покупатель. Холодильник, вытяжка, варочная панель, духовой шкаф и посудомоечная машина будут предоставлены застройщиком.

Сантехника: душевые кабины, унитазы, раковины будут установлены в соответствии с планами. Монтаж смесителей, держателей туалетной бумаги, мыла и зубных щеток, ручек для полотенец.

Механические работы: в каждой комнате будет установлен сплит-кондиционер. В каждой вилле будет отдельный бойлер для воды и солнечные панели для нагрева воды в солнечный день. На крыше будет использован слой водоизоляционного материала. Для теплоизоляции будет использован 2 см слой пены поверх 2 см слоя гравия.

Электричество: все электротехнические работы будут соответствовать британским стандартам. В проекте будет находиться генератор электроэнергии на случай отключения электричества.

Камин: в каждой вилле будет камин в гостиной комнате. Камин будет выложен мрамором.

Бассейн: бассейн с эффектом бесконечности. Размер бассейна: 5х10 м с глубиной 1.4 м. Покупатель может выбрать цвет керамической плитки для бассейна из предоставленных застройщиком примеров. Территория вокруг бассейна (ширина 2.5 м по периметру бассейна) будет выложена специальной терразо-плиткой размер 40х40 см. Стоимость плитки составляет 10$ за кв.м.

Дополнительные расходы:

• 1,300 GBP - оплата услуг юриста (оплачивается до подписания контракта)
• 50 GBP - услуги нотариуса и регистрация контракта купли-продажи в земельном кадастре (оплачивается до подписания контракта)
• 0,5% от цены - гербовый сбор (оплачивается до подписания контракта)
• 5% от цены - НДС (оплачивается при получении ключей)
• 3,000 GBP - подключение к центральным коммуникациям (оплачивается при получении ключей)
• 3% от цены - перевод титула на имя покупателя (оплачивается при получении ключей или после получения разрешения на покупку от Совета Министров)

Подробно о налогах и дополнительных расходах