Недвижимость Северного Кипра

Строительство дома на Северном Кипре

Построить дом на Северном Кипре остается одной из недорогих альтернатив, чтобы стать владельцем роскошной недвижимости на Средиземном море. Не забывайте также, что здесь цены на недвижимость намного ниже, чем на Южном Кипре или в Испании. Вы можете осуществить свою мечту, построив дом.

Если вначале купить землю, а потом на ней построить дом, то Вы сэкономите на налоге на покупку недвижимости на Северном Кипре, который сейчас составляет 3%. Вы должны хорошо разбираться в процедуре покупки недвижимости на Северном Кипре.

Вначале Вы должны найти участок земли на Северном Кипре, который больше всего подходит для строительства дома. Не забывайте, что на Северном Кипре иностранцем разрешено покупать не более трех донумов земли (около 40 соток) с условием, что на них будет построен только один дом. Затем Вы должны проверить право на владение собственностью и подать заявление на разрешение покупки в Совет Министров. Местные архитекторы будут работать над планом в соответствии с вашими спецификациями, временные рамки и оплата будут подсчитаны.

Если Вы не сможете приезжать на Северный Кипр во время стройки, то договоритесь с застройщиком, чтобы он постоянно информировал Вас о процессе строительства вашего дома через e-mail с фотографиями. Метод оплаты лучше всего выбрать поэтапный, т.е. оплата должна производиться после завершения строительства опреленного этапа (например, фундамента, штукатурных работ и т.д).

Для составления контракта купли-продажи земельного участка, а также контракта с застройщиком лучше всего прибегнуть к помощи опытных юристов, которые дадут совет и будут представлять Ваши интересы в Ваше отсутствие.

Подготовка к строительству дома на Северном Кипре:
1) Покупка участка земли на Северном Кипре.
2) Исследование земли, на которой будет строиться дом. Нужно подать заявление в регистрационный офис, чтобы уточнить границы участка, а также подготавливить топографическую карту участка.
3) Выбор застройщика. Агентство недвижимости Landmark будет рада организовать встречу со архитекторами и представителями строительных компаний.
4) Подготовка плана дома и бассейна. Архитекторы рисуют план дома в соответствии с Вашими требованиями.
5) Подготовка 3D картинок дома и бассейна. Графисты подготавливают 3D картинки внутри и снаружи дома. Вместе с дизайнерами они подготавливают виртуальный тур. Ваш "виртуальный дом" будет дополнен в соответствии с вашими пожеланиями.
6) Обновление плана дома и бассейна в соответствии с Вашими пожеланиями.
7) Подготовка технических спецификаций дома.
8) Подготовка временных рамок строительства.
9) Решение об условиях оплаты. Стандартная схема оплаты выглядит так: 10% при подписании контракта; 20% при завершении закладывания фундамента; 20% при завершении бетонных работ; 20% при завершении закладывания кирпичей и штукатурных работ; 15% при завершении полов, ванных комнат и туалетов; 15% при завершении дверей, окон, кухни и шкафов.
10) После Вашего полного согласия и подписания контракта застройщик приступает к строительству.